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情報掲載期間:2021年11月29日~2022年1月23日

情報提供元:エン転職

永岡ビル管理株式会社

正社員

ビル管理(自グループの保有ビルも多数)◎未経験歓迎/入社後は代表自ら指導 ◎土日祝休み/年休124日

週休2日 年休120日 未経験/第二新卒歓迎

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仕事内容

オーナー様の物件や自社ビルにおける、管理業務をお任せします。テナントの誘致、運営管理、工事管理などを通じて、ビルの資産価値を向上させることがミッションです。入社後は代表自ら業務を指導。イチからビル管理のノウハウを身につけられます。

【永岡グループについて】
1961年に「永岡ビル興業株式会社」を設立。横浜・都内を中心に、貸しビル業を手がけてきました。その後、不動産管理(プロパティマネジメント)、メンテナンス、仲介事業なども展開。現在グループでは、オフィス・住居用・商業用などの幅広い用途のビル7棟を保有しています。

【お任せする業務について】
物件の資産価値向上に向け、テナントの誘致から、日々のメンテナンス・工事の提案まで幅広く対応します。まずはオーナー様の物件・自社ビルをあわせて5棟程を、徐々に担当していただく想定。新規オーナー様の開拓は行ないません。

■テナントの誘致
仲介業者などから反響があったお客様に対して、週3~4件の内見立ち会いに対応。お客様とコミュニケーションを取り、事業やその業績、ビルを選んだ背景などもお窺いし、互いに条件が合えば成約となります。

■設備入れ替え・工事の提案
テナントの入退去などに合わせ、設備の入れ替えや修繕工事を提案。LEDなどの小さな設備変更から、ビル全体の設備・デザインを一新する大型リノベーションまで幅広く提案します。見積もり作成や工事業者の手配などまで一貫して対応します。

■問い合わせ対応
オーナー様や入居者様から寄せられる問い合わせに対応します。設備の故障や雨漏り、生活音の問題など内容はさまざま。必要に応じて業者手配なども行ないます。

★入社後はオーナー様との関係構築などから、代表がマンツーマンで指導。ページ下部「入社後の流れ」の項目も併せてご覧ください。

この求人のポイント

貸ビル業を営む父親から、管理事業を引き継いで会社を立ち上げたのは、今から16年前。当時は自分もまだ20代半ば。不動産管理について知らないことも多い状態で経営を任され、正直不安も大きかったです(笑)。そんな経験があるからこそ、新人時代の苦労とか悩みとか、人一倍理解できるつもりです。

今回募集するビル管理は、当社初めてのポジション。これまでは私がオーナー様への提案などを行なっていましたが、事業拡大に伴い、新たな仲間を迎えることに。入社後は私がマンツーマンで指導します。長いお付き合いのオーナー様も、私が一緒に挨拶に行くのでご安心を。テナント誘致のコツや、資産価値向上に繋がるご提案など、私が培ってきたノウハウは、余すことなく伝授するつもりです。

入社時点で専門知識や経験は問いません。熱意と誠実さがあれば大丈夫。社員8名の当社初めてのポジションなので、少し気は早いですが、将来的には役員登用も視野に入れています。ビル管理の道を目指すなら、当社でじっくり腕を磨きながら、一緒に長いキャリアを歩みませんか。

募集要項

雇用形態 正社員
応募資格 学歴不問
【業界・職種未経験・第二新卒の方、歓迎します】
■普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方
※学歴・就業ブランク不問。社会人経験10年以上の方、歓迎。
※不動産業界の経験・知識はいっさい問いません。代表自らイチから指導します。
※宅地建物取引士の有資格者の方は特に歓迎します。
給与 ■未経験者
月給25万円以上+賞与年2回+時間外手当全額+諸手当(資格手当/宅建:月2万円など)

■不動産業界経験者(営業・管理など)
月給30万円以上+賞与年2回+時間外手当全額+諸手当(資格手当/宅建:月2万円など)

※経験・能力を考慮して決定します。
※月給額に固定残業手当は含みません。残業が発生した場合は時間外手当を全額支給します。
勤務地詳細 【本社】神奈川県横浜市西区北幸2-1-22
※転勤はありません。
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
※1ヶ月の残業は20時間以下です。
休日 【年間休日124日】
■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■産前・産後休暇
■育児休暇
■有給休暇
■介護休暇
■慶弔休暇
※上記休日休暇を含めて、5日以上の連休取得も可能です。
福利厚生 ■昇給 年1回(2月)
■賞与 年2回(6月・12月/昨年度支給実績:2回)
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当(全額支給)
■交通費(全額支給)
■職能手当
■資格手当(宅地建物取引士/月2万円、第2種電気工事士/月3000円など)
■退職金制度
■社内禁煙
■確定拠出年金(掛金額:月5000円)
会社からの
メッセージ
-

PR・特記事項

入社後の流れ まずは永岡代表について、既にお取引のあるオーナー様への挨拶・関係構築から始めます。1人1人丁寧にご紹介するので、まずは顔を覚えて頂くことからスタートしましょう。その後も代表の業務に付き添いながら、入居者様への対応方法や、物件価値向上に向けての提案、業者手配など、段階を踏んで少しずつ業務を覚えて頂ければと思います。皆さんの経験・能力に合わせて指導するので、困ったことは積極的に質問・相談してください。

半年~1年程で少しずつ担当を持って、フロントに立って頂く考えです。ビル管理はこれまで代表が行なっていたこともあり、今回初めて採用するポジション。将来的には役員などへのキャリアアップも想定しています。
一緒に働く仲間 日々一緒に働くのは、永岡代表とそのご両親(グループの代表を務めています)、経理2名(代表の奥さん・お姉さんです)、事務2名、メンテナンス担当の方が中心。長く腰を据えて働く方が多く、直近15年で退職したのは1名のみのため、定着率にして約95%以上。定年まで活躍する社員もいます。少人数だからこそお互いの距離も近く、困りごとがあってもすぐに頼れる環境。何でも気軽に頼ってくださいね。

会社について

永岡ビル管理株式会社

事業内容 ■プロパティマネジメント事業
■ビルメンテナンス業務
■仲介業務
■リノベーション業務

<許認可>
宅地建物取引業免許
神奈川県知事(4)25704号
設立 2005年3月
代表者 代表取締役 永岡 武
上場分類 非公開
従業員数 -
PR・特記事項

【「企業データ」】

1000万円/
8名(2021年11月時点)
1億8000万円(2021年6月期実績)

問い合わせ

永岡ビル管理株式会社

https://nagaoka-bldg.com/

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